X

Keresés a QUAESTOR csoport oldalain

Kolozsvár utca

Категория: развитие недвижимости

Расположение:

Недвижимость находится в 10-м квартале Будапешта, в тихом углу района Кёбанья, на расстоянии около 500 метров от центра этого квартала. Местное самоуправление квартала объявило эту зону территорией обновления. К территории, которая оснащена полным кругом институционной инфраструктуры, очень удобно подъехать на общественном транспорте.

Потенциал застройки:

Предлагаются следующие направления развитие этого незастроенного объекта недвижимости совместно с финансовым или стратегическим инвеститором, или по заказу такового:

  • застройка территории зданием из трёх этажей и чердачного уровня, вмещающем 12 квартир-студий и 11 квартир со автостоянкой внутри участка на 23 автомашины.

 Целевая группа инвеститоров:

  • инвеститоры в недвижимость, желающие построить и/или эксплуатировать жилищную недвижимость

 

Технические параметры:

Адрес: Будапешт, 10-й район

Общая площадь участка: 1 477 M2

Общая площадь возможной поэтажной застройки: 2 100 M2

Состояние на текущий момент

 

Адрес 1102 Budapest, Kolozsvár utca 9.
Кадастровый номер 38977/2
Площадь здания 0
Площадь участка 1 477 м2
Классификация зарегистрированный незастроенный участок
Число квартир, которые могут быть построены 23 шт.
Владелец QUAESTOR Első Hazai Lakásalap Ingatlan Befektetési Alap
Разрешения законный принципиальный ордер на строительство
Утилизация на текущий момент на участке нет никаких построек

 Возможность девелопмента

В представлениях Группы QUAESTOR участок идеален для строительства многоквартирного безподвального 4 этажного жилого дома - 3 этажа + мансарда – на 23 квартиры. В доме можно создать квартиры-мастерские для мастеров прикладного искусства и т.п., жилые квартиры, а на участке можно построить открытую автостоянку. В нижеследующей таблице указаны строительные параметры, соответствующие проекту застройки, разработанному нашей компанией:

 

Планируемая застройка 513,99 M2
Floor ratio (без крытой парковки) 1,3
Число планируемых зданий 1
Этажность 4
Площадь застройки, брутто 513,99 M2
GLA 2 055,96 M2
Территория гаражей, брутто нет
Число стоянок 12 крытых + 11 открытых = 23 шт
Число квартир 11 шт
Общая площадь квартир 589 м2 + 26,4 M2 балкон
Мастерские 12 шт
Общая площадь мастерских 647,66 M2
Разрешения законный принципиальный ордер на строительство
Стоимость девелопмента, планируемая 0,12 млн.EUR

 

Финансирование

Компания предлагает на реализацию вышеуказанную недвижимость на основании ориентировочных цен, фигурирующих выше, как в условиях проплаты наличными, так и по схеме кредитования покупателя третьей стороной или же в рамках лизинга.

Целевая группа

Компания предлагает на реализацию вышеуказанную недвижимость на основании ориентировочных цен, фигурирующих выше, как в условиях проплаты наличными, так и по схеме кредитования покупателя третьей стороной или же в рамках лизинга.